叫停！！多地住建局紧急发声，楼市警钟敲响！
近期，零首付购房又重出江湖，引起热议。
南宁、郑州、武汉、西安、广州等多地低首付甚至0首付购房现象再现。
在社交平台上也发布了类似经验贴（多为中介以购房者口吻），大部分是以“高评高贷”、申请信用贷款、首付分期等方式实现。
针对此类现象，7月底以来，多地监管部门已经出手，发布警示文件；
向公众提示相关金融、法律风险，提醒购房者理性看待“零首付”政策，并向房地产开发商、房地产中介等机构发出警告。
除此之外，人民网领导留言板上就有大量关于“零首付”的相关留言，今年也不例外。
根据过往回应和处理结果来看，部分反映情况属实的项目已被当地住建局约谈、叫停该销售行为。
低首付、0首付不利于市场的“平稳健康发展”，也就是一直强调的金融安全；
它往往伴随着开发商垫资、融资、首付贷等操作，很容易出现过度杠杆、增加银行的放贷风险导致银行不良贷款率上升，属于加大金融风险行为。
2017年11月，住建部、人民银行、原银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。
购房者要小心此举带来的风险：
看起来门槛是降低了，后续还款压力仍是不可避免的问题。
很容易让购房者过度加杠杆，尤其是在向银行贷款的金额部分，贷得多、利息自然也水涨船高，还有就是做高房价套出的钱也意味着产生了更多的税费；
当前经济形势的不确定背景下，未来收入不明朗，从而造成后续月供增加、断供等系统性金融风险情况发生；
一旦产生违约，违约责任和付款责任都是加大的，严重的可能还会涉嫌骗贷罪，甚至贷款诈骗罪，到时候可能不仅拿不到房，还要面临官司。
再一个，像此类操作，通常在网签合同中无法明确约定，没有白纸黑字的法律保护，后续如果有任何问题发生，很难依法追究索赔。
大家买房一定要重新审视自己的风险承受能力，在未来收入并不可观的前提下，千万不要钻这个空子，因为最后套牢的绝对是自己。
说一千道一万，一定要考虑好短期及长期规划。
现在及以后，安全性和流动性，已经成为比上涨空间更重要的因素。
总得来看，当前购房成本已至低点，监管部门与地方政府相继出台多项政策来降低购房门槛和购房成本。
如果是刚需，政策合适，该上车还是要上车的。
要结合自身情况，不盲目，视收入、消费需求等审慎做出更适合自己的选择，量力而行。
如今形势不一样，需要咬牙去够的房子，要谨慎考虑。
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